中國大興土木建材短缺

二○○四年三月份開始,美國建築行業面臨建築材料短缺的影響,主要短缺的包括有水泥、鋼材和三合板等,許多建築工程因主要此而被迫延期。

根據美國建築商協會的報告,因建材短缺造成價格上揚,每間房屋的平均造價上升$599-$7000,房屋造價上升還不包括因工程延期而導致成本的增加。二○○四年新屋價格持續上漲,除了受土地價格上升影響之外,建築材料價格上漲也是其中的一個主要原因。

根據建築商反映,建築材料價格上漲主要是因為中國市場對主要建材的龐大要求所造成。根據統計,目前中國建築市場每年消耗了全世界水泥產量的55%,鋼產量的40%,中國已成為世界上最大的建築土地。當全世界開始面臨建材供應短缺的時候,人們才開始意識到中國對主要建材的需求已足以影響全球的建材供應和價格。

目前佛州建築用水泥60%在本地生產,另外40%依賴進口。由於目前水泥供應不足影響建築工程進展,建築行業擬要求政府取消對墨西哥水泥所採取的反傾銷關稅,從墨西哥進口水泥代替從亞洲進口水泥,以解目前佛州建築行業面臨「無米炊」的燃眉之急。

目前美國建築市場上水泥的價格比今年初暴漲了20%,三合板價格比去年上漲了54%,鋼釘的價格也比去年上漲15%。一個從業多年的建築商聲稱在過去二十年來從未見過像今年這樣的建材價格漲幅。

建材價格暴漲對新屋的價格影響最大,如果買家在去年已訂購新屋,發展商自然要負擔成本增加的損失,且建築工程還可能受到材料短缺的影響而被迫延期交屋。至於最近購買新屋的買家,大部分發展商一般將所增加的成本計算在房價內,大多數買家在購買新屋時可能要支付更高的價格。

中國在近年來經濟高速擴展,已引起了中國政府的高度關注,中國政府在不久前已開始收縮基建,進行宏觀調控,以免經濟發展過速而崩潰。中國政府的經濟調控政策實施後,灼烈的地產市場將會受到一定的控制。估計日後建材供應將得到緩解,價格將會有所回落。

中國在大興土木搞基建,美國建築工程因而被迫停工待料,聽起來雖然是有點不可思議,但這已是不爭的事實。中國經濟已成為全球經濟體系的重要一部分,中國經濟正在影響世界經濟。

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