佛州六月份房屋銷售大增

儘管許多人對美國地產會否繼續強勁而保持懷疑的態度,但佛州地產市場表現仍然火爆,今年六月份的房屋銷售再創下紀錄,是無容置疑的事實。據佛州地產經紀協會的統計數字顯示,佛州六月份二手屋銷售量為26,791間,比去年同期勁升31%。

佛州多個地區的地產經紀均認為當地市場上出售的房屋十分短缺,人們對房屋的需求仍十分強勁,導致房屋價格繼續上升。佛州房屋在六月份的平均價格比去年同期上升19%。今年六月份為 $189,700,而去年六月份則為$159,800。一九九九年時,佛州房屋的平均價格只是$105,200,在短短的五年間,上升44.5%。

奧蘭多的地產市場繼續保持領先的地位,六月份房屋成交量達4,132間,比去年六月份的2,807間跳升47%。奧蘭多房屋在今年六月份的平均價格為$167,600,比去年同期上升13%。 

奧蘭多地產界人仕認為現在市面上放盤的房屋數量太低。今年六月份市面上待售的房屋只有4,200間左右;但在去年同期卻有7,400間。由此可知,房屋市場上強勁的需求將使奧蘭多地產市場繼續保持增長。

佛州其他地區市場的房屋銷售套現不俗的有Sarasota-Bradenton,在六月份錄得的房屋銷售數字為1,604間,比去年同期增長66%;Tampa-St. Petersburg-Clearwater為5,149間,比去年同期增長33%。Sarasot-Brcdenton為$242,900,比去年上升30%,Tampa-St. Peterburg-Clearwater為$169,400,比去年上升17%。

Naples雖然房屋成交量不多,但其數量和價格增長都十分驚人。今年六月份錄得的成交量共615間,比去年同期增加50%;六月份房屋平均價格為$430,700,比去年上升了42%。

筆者估計六月份二手屋銷量大增是由於不少原來持觀望態度的買家重新積極入市所致,聯儲局宣布加息 0.25%,意味著加息時代已來臨,未置業的買家為免錯過低息貸款機會,紛紛入市搶購二手屋,以致六月份房屋銷量大增。

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