好學區的房屋較為保值

不少人在買屋時,都特別注重學區的重要性,甚至有些買家表示非好學區的房屋一概沒有興趣,筆者對此十分理解。例如在狄縣Palmetto Bay的房屋一向都十分搶手,即使是房屋的建造年份久遠,甚至屋價較其他地區高,但該區的房屋永遠不愁買家。理由只有一個:區內的中小學及高中幾乎每年都被評為A級學校,許多重視子女教育的家長,為了子女能在該區學校就讀而不惜花重金在區內置業。

從今年初至今,當地房屋的價格普遍上升了百分之十,部分房屋的價格甚至狂升至百分之二十。而區內待售房屋供應仍不能滿足買家的需求。目前,該處獨立屋的價格一般在四十萬以上,大部分房屋的屋齡都較高,一般在五十年代至七十年代建造的房屋較多,房屋平均佔地面積約一萬五千呎,多數都建有泳池。近年來,新建造的房屋價格較高,一般佔地在一萬五千呎以上的新屋,價格都在五十萬以上。Palmetto Bay區內的村屋及公寓供應不多,而且大部分公寓和村屋的屋齡都超過三十年,以致維修費用較高。目前,區內公寓的價格從十五萬至二十萬不等,待售的公寓及村屋都相當罕見。

Palmetto Bay北鄰豪宅林立的Pinecrest,東臨海,西靠交通繁忙的US- 1公路,從地理環境及交通方面考慮,都屬不錯的選擇。房屋價格以靠近海邊的最貴,屋價超出百萬;靠近該區南面邊緣S.W. 184 Street的屋格最為廉宜,最低價的獨立屋約二十三萬左右。

Palmetto Bay在兩年前成立,目前區內居民人數約有23,000人。內有兩間小學,分別是Perrine Elementary School及Coral Reef Elementary School。中學有South Wood Middle School及Palmetto Middle School。高中則有Palmetto High School。

近年來,許多華人都因該區內有優良的學校而舉家遷入Palmetto Bay,區內學校的華裔學生日漸增加,不少華裔在區內高中畢業後都能考入全美知名的大學。

如果你打算遷入Palmetto Bay,或想了解更多有關該地區的房屋情況,可向熟悉該地區的地產經紀查詢。Palmetto Bay官方網站為www.palmettobay-fl.gov。

其它一百多篇關於地產買賣或貸款的文章

---------- 837 / 法律聲明: 以上內容屬作者個人觀點,僅供參考。----------

Golden Realty, Inc
Licensed Real Estate Broker

7501 NW 4th St Ste 212 C
Plantation, FL 33317
Tel: 305-412-8283
Fax: 786-507-0707